На туристичній карті Карпат з’являється новий гравець – «ВІРШІ». Це не просто готель, а готель вражень, який поєднує відпочинок, оздоровлення та події у форматі цілорічного резорту. Для інвесторів проєкт пропонує модель із часткою від операційного прибутку і повним управлінням від професійного оператора. Комплекс зводять у Яблуниці, за 12 хвилин від Буковелю, що забезпечує і доступ до інфраструктури курорту, і тишу карпатського лісу.
Карпати знову магніт для туристів
Карпатський регіон демонструє стабільне зростання уваги мандрівників. За інформацією Івано-Франківської обласної військової адміністрації, у 2025 році кількість відвідувачів Прикарпаття збільшилася у кілька разів порівняно з довоєнними роками. Область також увійшла до трійки лідерів за обсягами туристичного збору.
Цей тренд формує запит на проєкти нового типу – там, де цінність визначає не лише локація чи метраж, а й досвід. Саме на це робить ставку «ВІРШІ», який працює у логіці економіки вражень.
Що означає «інвестувати у враження»
Модель «ВІРШІ» передбачає, що власники апартаментів і вілл отримують частку від операційного прибутку готелю. Замість індивідуального самостійного управління всі процеси централізовано бере на себе оператор – від маркетингу до сервісу і фінансової звітності. Такий підхід покликаний забезпечити прогнозоване завантаження та прозорі виплати.
«Інвестор прагне не тільки доходу, а й причетності – участі у проєкті з культурною та емоційною ідеєю», – зазначає команда Greenwood.
Локація та інфраструктура: від гірських краєвидів до бізнес-подій
Комплекс розміщено у селищі Яблуниця – звідси відкриваються краєвиди на Хом’як і Говерлу, поруч Яблуницький перевал і Карпатський національний парк. Така географія робить готель привабливим для зимових видів спорту, літніх хайкінгів, сімейного відпочинку та wellness-програм.
«ВІРШІ» запроєктований як цілорічний резорт із розвиненою інфраструктурою:
- двоповерховий SPA & Wellness центр із зонами відновлення;
- концептуальний ресторан і кафе;
- озеро для особливих подій та камерних церемоній;
- Rooftop Bar з панорамою Карпат;
- сучасна конференц-зала для бізнес-заходів;
- відкриті інфініті-басейни з видом на гори.
Архітектурно комплекс включатиме 200 апартаментів та 28 вілл, інтегрованих у природний рельєф місцевості.
Хто керує: Maestro Hotel Management і стандарт прозорості
Операційне управління «ВІРШІ» здійснюватиме Maestro Hotel Management – компанія, відома проєктами M1 Club Hotel, IL Decameron Luxury Design Hotel та Villa le Premier. У портфелі оператора – понад 14 готелів і ресторанів, 750 номерів та активи на суму близько 395 мільйонів доларів США. Компанія входить до переліку Forbes NEXT 250, який відзначає найперспективніші бізнеси України.
Один із ключових елементів моделі – онлайн-кабінет інвестора з доступом до оперативних даних: завантаженість, середній тариф, прибуток і розмір виплат. Це доповнює фінансову дисципліну та дає змогу відслідковувати результат у режимі реального часу.
«Maestro Hotel Management – це про довіру, фінансову дисципліну та аналітику. Кожен інвестор у “ВІРШІ” бачитиме фактичні показники онлайн», – наголошують у компанії.
Сервіс із двох вимірів
Готель пропонує дуальний підхід до сервісу. Перший – «сервіс за сценарієм», коли гість формує персональну програму: wellness, усамітнення, активний відпочинок, сімейний час чи digital detox. Другий – Moments of Magic: малі несподіванки, що створюють сильний емоційний зв’язок і посилюють враження.
Поєднання leisure та business-напрямків розширює сезонність: простір однаково працює для ретритів, корпоративних подій, спортивних активностей і індивідуальних програм відновлення.
Що це означає для інвестора та ринку
Запланований запуск «ВІРШІ» підкреслює зміни в українському готельному бізнесі: ставка на операційне управління Maestro Hotel Management, прозору звітність і створення цінності за рахунок досвіду, а не лише площі. Для інвесторів це можливість сформувати дохідний актив із професійною підтримкою та зрозумілою аналітикою.
Коротко: Карпати демонструють попит, локація – за 12 хвилин до інфраструктури Буковелю, формат – готель вражень із повним циклом сервісу. Якщо шукаєте інвестицію, яку легко «прочитати» цифрами та відчути враженнями – варто придивитися.
